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        按揭房能抵押貸款嗎 按揭房抵押貸款流程是什么

        2020/10/30 10:25:42   來源:互聯網
            

          “不可以。首先,按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然后再個墊資公司的錢,這樣,你就有現金了!

          按揭房抵押貸款流程是什么?

          1、兩方簽定按揭房房屋(或預售房)買賣合同,當然,這只是意向性合同,也不要交首期,訂金這就看你和前手談的條件了。

          2、向銀行提交貸款申請,有些銀行強制你要把首期款放在他那,這點怎么處理就見人見智了;期間銀行接納你的申請后,如資料不齊全或不充足會要求你追加提供,一般按揭房貸款審批時間會在2周左右;有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的,盡可能的能推就推,那些可能是吸錢的陷井。

          3、當銀行審批通過后,這時你就要注意了,你要問清銀行經辦人員,你的貸款如抵押辦妥后,能安排什么時間給你放款,至少大概給個時間,確定后,你就可以去辦理。

          4、與銀行簽定貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押保險。簽定貸款合同時,要看清楚里面的條款,因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的,錯漏是難免的。

          哪些銀行可以二次按揭?

          1、民生銀行、浙商銀行、稠州銀行、寧波通商銀行、中國銀行等,銀行二次抵押利息一般為6%到10%之間(不同銀行要求不同),其中民生銀行的二壓主要面對企業客戶利息相對較低,由于是二次抵押貸款,多數銀行對與征信記錄與還款來源看的較為嚴格。

          2、很多銀行都可以做,需要確認銀行有沒有開通按揭房二次貸款的業務,依據銀行貸款業務政策決定的,流程為:客戶提供資料,填寫貸款申請表,向貸款機構提交申請,評估機構評估房產,給出評估值,貸款人通過貸款審核后,聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓并解押,解押完畢后,重新辦理抵押登記。

        (責任編輯:夢謠)

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