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        買房房貸多久能批下來 申請住房貸款審批流程

        2020/10/30 10:28:55   來源:互聯網
            

          申請住房貸款從發起申請到銀行下款需要經過一個月的時間。整個流程需要經過以下環節:

          1、確定好所要購買的住房。

          2、向銀行提交住房貸款申請。

          3、銀行調查審批貸款申請。

          4、審批通過,簽訂貸款合同。

          5、辦理房產抵押。

          6、銀行發放貸款,借款人開始還款。

          如何選擇適合自己的貸款方式

          1、首選公積金貸款如果條件允許,公積金貸款額度也夠,那肯定優先公積金貸款。就公積金貸款的利率,那是遠遠低于房貸利率的,劃算!

          2、生活壓力偏大,貸款30年對于一些工作年限較短,暫時月收入還不太高,生活壓力相對較大的人群。要買房的話,考慮到生活質量不受太大的影響,還是選擇貸款30年吧。雖然,看起來利息會高很多,但是你每個月月供卻低很多。假如那天資金允許了,你還可以提前還款。

          3、月收入不錯,貸款20年這個也不是說土豪隨意,有一部分人家庭收入其實還可以,完全可以承受高一點的月供。那么就可以考慮貸款20年,甚至更短的年限,這樣支付的利息就會少一部分。

          房貸辦理要注意什么

          1、抵押物業情況。房貸房貸,那就是房屋按揭貸款。銀行肯定先看重房屋的情況了。房屋情況從房屋所處位置,樓齡(即建筑時間,可參考土地出讓時間,以及房屋圖紙頁但不完全正確),房屋面積,周邊配套設施(是否地鐵,學校,商業廣場等),朝向,樓層,裝修,房屋是否改變結構等。

          2、借款人資質。借款人是否有穩定工作,是否有銀行流水,征信情況是否良好(逾期情況,信用卡持有情況,還款情況,是否經常分期,是否有信用貸消費貸等),是否有債務,是否有擔保。

          3、首付款來源。這一點其實很多人都忽略掉的,F在也相當于科普一下吧,F在央行是名列禁止消費貸資金,信用貸資金等流入房地產市場。就算找借唄借5萬塊,做個定金,過幾天又還進去。這種行為,在銀行看來都是屬于首付貸行為。所以首付款來源最好是來自于自有資金,或者直系親屬的資金。

        (責任編輯:夢謠)

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