■顺手牵羊

　　“存贷通”大幅减轻还贷压力

　　“房奴”虽然摆脱不了被“奴”的命运，却还有选择哪家银行做“奴隶主”的权利。因此各家银行之间为争夺“房奴”，常常推出一系列优惠措施以缓和“阶级矛盾”。

　　案例：个体经营多年的李小姐，年初办理了80万元20年的个人住房贷款，她每月要归还5617元贷款本息。 但因为做点小生意，手头经常有大笔资金周转。今年2月末，李小姐将自己的还款账户申请为“存贷通”增值账户，银行按约定在3月份为李小姐省下了904.78元利息，相当于未申请前当月贷款利息的23.73％。

　　专家意见：“存贷关联服务”的特点是让房贷者的所有存款资金都不“闲”着，完全为所贷资金服务，抵扣贷款利息，冲减贷款利率提高增加的支出。白领们采用房贷增值账户———“存贷通”，存有一笔超过5万元的存款，则可依据存款额度，按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息，相当于按照比例返还按揭利息。目前建行、招行都有“存贷通”业务服务。

　　■围魏救赵

　　有钱不要傻存银行

　　对于一次性有额外收入的房主，当然可以考虑提前还贷。不过，既然是“房奴”，又怎么可能有多少“剩余”资金呢？即使有，也不要再交给银行了吧？银行以高（贷款）利息进攻“房奴”，“房奴”们大可不必应战。可回身另找投资渠道，只要收益比房贷利率高，就能达到围魏救赵的效果了。

　　案例：从事IT业的小王刚结婚，按揭买房花光了手中积蓄，每月要还2000元的房贷，期限是20年。小王家每月收入8000元左右，每月日常支出在3000元左右，每年大概有10000元额外收入。由于没有了积蓄，家庭的整体承受风险能力较低，王先生在投资上趋于保守，因此他决定：把每年46000元的净节余定期定额投资国债和基金。

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